Хто купує та орендує землю в Зарічненській громаді: підсумки аукціонів 2025 року
3627 Продаж і передача в оренду земель комунальної власності через електронні аукціони є одним із механізмів наповнення місцевого бюджету та залучення інвесторів. Водночас прозорість таких процесів і рівність доступу до участі в торгах залишаються питаннями суспільного інтересу.
Кореспондент Район.Вараш узагальнив результати земельних аукціонів, проведених у Зарічненській громаді у 2025 році, та проаналізував участь ключових претендентів.
Продаж земельних ділянок у Зарічному
У селищі Зарічне відбулось кілька аукціонів із продажу земельних ділянок комунальної власності.
Земельну ділянку площею 0,1264 га на вулиці Центральна (цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) зі стартовою ціною 164 333 гривні придбавМикола Квачук, який запропонував 178 643,33 гривні. Його конкуренткою була фізична особа-підприємець Марина Полєщук (178 000 гривень). Договір купівлі-продажу від імені селищної ради підписав голова громади Богдан Квачук.
Три суміжні земельні ділянки на вулиці Аерофлотська (цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель промисловості) загальною площею 0,28 гектара придбала Вікторія Вакуліч. Стартові ціни становили 47 740 гривень, 41 250 гривень та 44 200 гривень, а остаточні пропозиції переможниці – 170 000 гривень, 61 000 гривент і 61 000 гривень відповідно. Конкуренцію в цих аукціонах їй склала ФОП Марина Полєщук.
Ще одну ділянку для торгівлі площею 0,0536 гектара на вулиці Харківця (стартова ціна 69 685 гривень) придбала Леся Пукало з пропозицією 71 000 гривень. Її конкурентом був Анатолій Шикіло (70 400 гривень).
Ділянку площею 0,15 гектара на вулиці Крижовій (стартова ціна 54 915 гривень) придбав Олег Валькевич, запропонувавши 57 100 гривень. Конкурентом був Анатолій Шикіло.
Земельну ділянку площею 0,1710 гектара на вулиці Фестивальній (стартова ціна 69 033 гривні) придбав Олександр Томаш із пропозицією 71 225 гривень.
Ділянку площею 0,1321 гектара на вулиці Аерофлотській (цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту) зі стартовою ціною 123 758 гривень придбав Вадим Шрамович, запропонувавши 169 500 гривень. У торгах також брали участь Денис Козачков та Альона Дехтерук.
Оренда земель сільськогосподарського призначення
Найбільша конкуренція спостерігалась під час аукціонів з продажу права оренди земель сільськогосподарського призначення.
У межах Вичівського та Новорічицького старостинських округів переможцем у всіх аукціонах, у яких брало участь, стало ТОВ «АГРО МАЖОР». Йдеться загалом про шість ділянок, загальною площею майже 90 гектарів (від 8 до 19,5 гектара кожна). Стартові ціни коливалися від 7 083 гривень до 25 903 гривень, а остаточні пропозиції переможця – від 11 000 гривень до 32 900 гривень.
У Вичівському окрузі конкурентом товариства був Віталій Полюхович, у Новорічицькому – Андрій Ковальчук.
У Морочненському старостинському окрузі право оренди чотирьох земельних ділянок (від 15 до 18 гектарів кожна), загальною площею майже 66,5 гектара отримало ТОВ «МАРКЕТСЕРВІС». Його конкурентом у торгах було ТОВ «АК ПОЛІССЯ». Стартові ціни становили від 17 169 гривень до 26 374 гривень. Остаточні пропозиції переможця – від 24 000 гривень до 34 500 гривень.
Інші об’єкти
В оренду також передали нежитлові приміщення площею 53,1 квадратні метри у селі Дібрівськ (вулиця Центральна, 57). Вартість оренди становить 3 175 гривень. Дані про орендаря в системі закупівель приховані.
Підсумки та спостереження
За результатами аналізу:
- ТОВ «АГРО МАЖОР» зосередилося на землях у межах Вичівського та Новорічицького старостинських округів і в усіх випадках стало переможцем аукціонів, у яких брало участь. Зареєстроване ТОВ у селі Новорічниця Зарічненської громади. Керівник – Анатолій Корнійчук.
- Вікторія Вакуліч придбала три суміжні земельні ділянки у Зарічному. Її конкуренткою була ФОП Марина Полєщук, яка також брала участь в інших земельних торгах громади, та є головою ГО «Моє Зарічне», зареєстрованого у тому ж приміщенні, що і Зарічненська селищна рада.
- ТОВ «МАРКЕТСЕРВІС» отримало в оренду земельні ділянки у Морочненському окрузі. Його конкурентом виступало ТОВ «АК ПОЛІССЯ». Згідно з відкритими реєстрами, обидві юридичні особи зареєстровані в офісній будівлі за однаковою адресою: Зарічне, вулиця Аерофлотська, будинок 2б.
Усі аукціони відбувались в електронній системі торгів.